Оценка прав требования
Право требования - право, полученное на основании договора истребовать исполнения второй стороной по договору своих обязательств.
Право требования возникает в результате гражданско-правовых отношений между двумя контрагентами – кредитором и должником.
Право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (цессия) или перейти к другому лицу на основании закона.
Цессия (переуступка права требования) - это соглашение между кредитором и третьим лицом о передаче последнему права требования к должнику (замена кредитора на основании договора). При этом согласие должника не требуется, но он должен быть извещен о заключении договора об уступке требования.
Кредитор, передающий свое право требования (первоначальный кредитор), называется цедентом, а принимающий право требования (новый кредитор) - цессионарием.
Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора не допускается. Особо закон упоминает такие права, как требования об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, которые в силу личного характера не могут быть переданы в порядке уступки требования (ст.354 ГК).
Чаще всего цессия происходит на основании договора купли-продажи, т.к. в силу п.4 ст.424 ГК нормы Кодекса о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Точно так же для цессии могут использоваться другие столь же традиционные гражданско-правовые договоры, опосредующие реализацию имущества, например, такие, как мена.
Оценка прав требований необходима при принятии менеджментом решений в части управления финансовым рычагом предприятия, при осуществлении сделки купли-продажи долгов предприятия, при обращении взыскания на имущество должника, при банкротстве предприятия. Кроме того, оценка прав требований проводится при подготовке сделки по переуступке долгов на свободном рынке, причем объектом сделки могут выступать как права требований, так и залоговое имущество. Реализация прав требований может производиться банками путем переуступки прав и в результате конкурсного производства, посредством взыскания обеспечения для полного или частичного удовлетворения прав требований кредитора.
При оценке права требования – рассматривается возможность истребования в законодательно установленном порядке движимого и недвижимого имущества, ценных бумаг, денежных средств и прочего имущества, являющегося обеспечением по кредитным соглашениям или собственностью заемщика и поручителей.
Оценщик определяет рыночную стоимость прав требований, которая выражается денежной суммой, получаемой при реализации прав требований на открытом рынке долгов, либо при реализации имущества, являющегося обеспечением долга.
ДАННЫЕ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
Приведённый ниже перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом(ми) оценки.
При отсутствии возможности предоставления всей информации, согласно приведенных перечней, определение стоимости объекта также возможно, однако с учетом ряда допущений и ограничений на которых будут основаны расчеты и выводы.
Основной обобщенный перечень документов необходимых для оценки прав требования:
- Общие сведения о задолженности: наименование дебитора/кредитора, сумма задолженности, дата возникновения, дата погашения, сумма задолженности на последнюю отчетную дату (основной долг, задолженность по процентам, неустойка, общая сумма требования), характер задолженности (текущая, просроченная, безнадежная).
- Договора, при исполнении (или ненадлежащем исполнении) которых возникла задолженность, платежные документы, документы о движении материальных ценностей (накладные, акты передачи и т.п.).
- Переписка с контрагентом по вопросу урегулирования задолженности (акты сверки).
- Судебные решения (если есть).
- В случае, если обеспечением является движимое и/или недвижимое имущество – документы, необходимые для оценки данного имущества (см. соответствующие разделы сайта).
- В случае, если обеспечение отсутствует – информация об имуществе и финансовом состоянии должника (в зависимости от категории должника предоставляется уточненный запрос).
- Справка о балансовой и остаточной стоимости, с указанием даты постановки на учёт (если объект принадлежит юридическому лицу).
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта.