Оценка величины арендной платы

Арендная плата — это вознаграждение, которое арендатор должен уплачивать арендодателю за пользование предоставленным ему в аренду имуществом.

Ставка арендной платы — это размер платежей, предусмотренный договором аренды за использование или временное владение объектом сделки.

Под оценкой арендной платы понимают процесс установления величины арендной платы какого-либо имущества, которая отвечает имеющимся рыночным реалиям. При этом оценка ставки арендной платы определяется за конкретный временной промежуток, например, за месяц, год и т.д.

Определение арендной платы способствует определению справедливой величины платы при сдаче имущества в аренду в тех ситуациях, когда уполномоченное лицо или собственник не может самостоятельно определить/установить размер ставки.

Отчет об оценке величины арендной платы необходим при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности для определения и обоснования справедливого размера величины аренды.

Ставка арендной платы зависит от двух основных факторов: уровня предложения и спроса на рынке и типа объекта, который сдается/берется в аренду.

ДАННЫЕ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Документы необходимые для оценки арендной платы:

Перечень документов, которые нужны для оценки арендной платы, полностью соответствует перечню документов для оценки объекта, арендная плата которого рассчитывается. Т.е. если необходимо произвести оценку арендной платы какой либо недвижимости – предоставляются документы, необходимые для оценки данной недвижимости, оборудования – так же соответствующие документы (см. соответствующие разделы сайта).